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A Place to Call Home: 7 Important Things to Consider When Buying Land

Posted by admin on May 3, 2017
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There’s nothing quite like owning the land you live on.

The pride of stepping out onto your own property and knowing that everything you see around you is yours—that’s an amazing experience that few city dwellers get to enjoy.

Santa Cruz Properties is here to make your dream a reality. Our specialized company offers financing opportunities for rural residential and agricultural use property. If you’ve had difficulty in the past obtaining a bank loan, our owner-finance solutions can make land ownership a real possibility.

But before you decide to take on the responsibility of owning land, keep in mind the following 7 important things you should consider when buying land.

The location of the plot

What type of individual are you? Do you enjoy the quiet solitude of the country, or do you expect to have the usual amenities within a 10-minute drive from your house?

One of the most important (if not the most) is going to be the location of the land you would like to purchase. If you have children, you might want to bear in mind the surrounding schools. If your job is in town, you should consider the amount of time it will take you to get back-and-forth.

Access to everyday comforts like grocery stores, restaurants, and gas stations can be very important for an individual. Purchasing land in a community you feel comfortable in and that will meet your standards of living is going to be important to making the right choice.

Think ahead

Everything changes. And for those of us who have lived here in the Rio Grande Valley for some time, we have seen some major growth over the last 20 years.

That’s why thinking ahead will help to give you a better picture of what to expect in years to come. Does the neighborhood you are looking at seem like a potential hot spot? Have you noticed that businesses are moving into the area by the dozen?

What was once a quiet and rural street can quickly become a major road with dozens of new apartment complexes, houses, and businesses. Try to think as far ahead as you can and decide if you are ok with the changes that might occur.

Don’t forget about those utilities

Another important thing to consider is whether or not utilities are available on the property

While you might have your eye on a vacant lot out in a rural area, you’ll want to consider how easy it will be to get electricity, gas, phone lines, sewage, and water to the property. If the lot is some distance away from city utilities, then you should also add in the expenses of installing a septic system and its yearly costs. The same goes for any utilities that aren’t already installed on the lot.

These additional installations and connections are going to add some hefty expenses and increase the time it’ll take to finally be able to build a house and move in.

Again, thinking ahead and considering how much work needs to be done on the property will save you headaches down the road.

Be honest with yourself and consider potential negatives

For one, you’ll want to consider zoning laws. These laws can affect what you do with your property and might make farming, for instance, impossible to do on your land. Zoning can also mean you aren’t even allowed to build a house on your property, so do a bit of research before hand.

Other “negative” aspects to consider are the property’s setbacks, which direct how close to the border of the property you can build. There’s also the property’s potential for flooding.

Here in the Rio Grande Valley, hurricanes and tropical storms are a relatively frequent occurrence. A weekend of rain can mean major flooding on your property and can mean damage to your residence.

You should check on your property’s plat to get a better idea of topographic and vegetation information. You should also be able to find out the property’s elevation and potential flood areas with a Public Land Survey.

Consider road access

You’ll want to consider the legal access to your property by road or right-of-way (as well as who’s responsibility it is to maintain the road). In an urban or semi-urban area this usually isn’t much of a problem, but in rural areas you might have some trouble getting in and out of your property without a proper road access.

With a property that is landlocked, you might have to arrange an easement with your neighbor. Known as an appurtenant easement, this arrangement allows one property owner the right to use the property of the other. This is generally used to create a road through one owner’s private property to access a public road.

You’ll also want to consider this for future purposes. It may be possible that there is an easement currently not being used through your property, but that might not always be the case. If it is a part of the deed, it can be enforced when necessary in the future.

Permits are a part of life

Permits are going to be a part of the process. Whether you’re constructing a house, looking to use the land for agriculture or farming, or even just burning, permits are pretty much always going to be a part of the routine.

Consider the costs of all the permits you’ll need, from electrical permits to permits to install a septic system for sewage. It’s also a good idea to do a bit of research to understand the process of actually getting a permit and the amount of time it takes to have your requests accepted by governing bodies.

Additional costs of developing the land

Investing time, money, and effort into purchasing your very own piece of land can be one of the most sensible decisions you make in your life. But in order to make the best decisions possible, you should also consider your ability to afford all the additional costs that will go into developing the land.

One cost that you might not have considered is the professional assistance of a land surveyor. When purchasing land, it can be challenging to chart the boundaries of your property, but a professional surveyor will help to answer those questions.

As previously mentioned, you’ll also have to take into account the costs of permits and the development of your home. Will you have to invest a sizable amount into utilities? Is there another property that you’ve also considered that already has the proper electrical, gas, water, and sewage connections? Sometimes the smart choice is to go with the land that is already prepared for development.

There’s also the costs of insurances, closing fees, and a number of other expenses that you might not have accounted for. Considering all those additional costs for developing the land will help you to be financially prepared for the amazing adventure of owning your own land.

Need some assistance to purchase property? Santa Cruz Properties can help!

At Santa Cruz Properties, we offer Owner Financing. With no credit checks, this is a great option for those with bad credit or no credit at all.

At Santa Cruz Properties, your satisfaction is a priority. If you need help starting the land-buying process,get in touch with us todayat (956) 383-0868. [:es]No hay un orgullo comparable al que sientes al saber que eres dueño del terreno en donde vives.

El tipo de orgullo que surge de ti cuando sales a tu patio y sabes que todo lo que puedes ver a tu alrededor es tuyo. Es una experiencia fenomenal que pocos habitantes de la ciudad conocen.

Santa Cruz Properties está aquí para ayudarte a realizar tus sueños. Nuestra compañía se especializa en ofrecer oportunidades de financiamiento para propiedades estilo residencial rural o agriculturales. Si en el pasado te has encontrado con dificultades al pedirle préstamos a un banco, nuestros financiamientos de propietarios te pueden ayudar a facilitar la posibilidad de ser dueño de propiedad.

Pero espera. Antes de que asumas la gran responsabilidad de ser dueño de una propiedad, que queden en mente los siguientes 7 objetivos que debes considerar al comprar terreno.

La Ubicación Del Solar

Que tipo de persona te consideras? Acaso disfrutas la tranquila suburbia de la región, o tal vez prefieres tener comodidades y entretenimientos a solo 10 minutos de tu hogar?

La ubicación de un terreno que desees comprar es de lo más importante que hay que considerar durante el proceso. Y al tener hijos, te interesará saber si hay escuelas cercanas. También se considera el tiempo que te tomaría llegar de tu casa al trabajo, incluso de regreso.

Lo cierto es que muchas veces es importante lo conveniente que puede ser para uno tener comodidades cerca del hogar, como tiendas, restaurantes, y gasolineras. Cuando empiezas a considerar un terreno en una ubicación donde sabes que te sentiras agusto e igual satisface tu criterio, sabrás que es el proceso de hacer una buena decisión.

Piensa En El Futuro

Las cosas siempre y muy seguido cambian. Y para los que hemos vivido en Valle del Río Grande por algún tiempo, hemos sido testigos del desarrollo en los últimos 20 años.

Es por eso que pensar en el futuro te ayudará a tener una idea de lo que te espera adelante. Hasta podría ser que la sección de la ciudad en la que te interesa comprar terreno es una que está de moda y empieza a crecer. No has notado cantidades de negocios nuevos alrededor que antes no estaban ahí?

La que alguna vez fue una simple y calmada calle, rápidamente puede convertirse en una ruta principal con cantidades de apartamentos y negocios nuevos.

Hay Que No Olvidarnos De Los Servicios De Utilidad Pública

Hay que también preguntarnos si es que si los servicios de utilidad pública son accesibles en la ubicación que nos interesa.

Aunque tengas tu vista fija en un terreno en una parte un poco solitaria de la ciudad, es importante averiguar si tendrás acceso a la electricidad, el gas, lineas de telefono, drenaje, y agua. Si el terreno esta ubicado lejos en los límites de la ciudad, es posible que tendrías que instalar sistemas sépticos cuales resultan en más costos. Lo mismo va para los costos con terrenos que no vienen con esos servicios de utilidades ya instalados.

Estas instalaciones y conexiones adicionales agregaran a tus gastos y hasta podrían alargar el proceso para construir tu casa.

Acordémonos que pensar en el futuro y considerar todo el trabajo que tendras que invertirle al terreno antes de construir en él nos podría evitar un par de dolores de cabeza.

Se Honesto Contigo Mismo, Y Considera Los Aspectos Negativas

Para empezar, querrás considerar las leyes de zonificación, o zona. Estas leyes pueden afectar lo que planees hacer con tu propiedad. Por ejemplo, si planeas ser agricultor podría ser imposible bajo ciertas leyes de zona. La zonificación también significa la posibilidad que ni si quiera puedas construir en ese terreno, así que siempre hay que investigar un poco antes de hacer decisiones.

Otros aspectos negativos son los contratiempos de propiedad, los cuales dirigen qué tan cerca puedes construir de la orilla de la propiedad. También existe la probabilidad de que esa ubicación se inunde.

Aquí en el Valle del Río Grande, los huracanes y las tormentas tropicales son muy frecuentes en ocurrencia. Un fin de semana de lluvia puede ocasionar inundaciones a tu propiedad y daños a tu casa.

Es recomendado checar el plano del terreno para tener una mejor idea sobre la información de topografía y vegetación del terreno. Puedes informarte sobre la elevación de la propiedad y la posibilidad de inundaciones en esa área con simplemente conseguir una encuesta de la propiedad.

Considera El Acceso A Las Calles

Querrás considerar el acceso legal a tu propiedad por calle o por derecho de paso. En una área urbana, o semiurbana, esto no suele ser problema pero en zonas rurales podrías tener dificultades para salir y entrar a tu propiedad.

En una propiedad que está casi completamente retirada de una calle, puede que tengas que hacer un trato con tu vecino más cercano. El trato seria de tener el derecho de usar esa propiedad adjunta y concluye con que uno tiende el derecho de usar el terreno del otro. Esto normalmente se hace para obtener acceso a esa propiedad cercana para llegar a una calle o carretera pública.

Los Permisos Siempre Son Parte De La Vida

Obtener permisos va a ser parte del proceso. Si es que vas a construir una casa, o planeas usar tu propiedad para motivos agriculturales, los permisos nunca faltaran ser parte de la rutina.

Considera los gastos de todos los permisos que necesitarás. hay de permisos eléctricos hasta permisos para instalar sistemas sépticos. Es buena idea investigar el proceso y los costos de obtener permisos y el tiempo que tardan tus peticiones para los permisos en ser aprobados.

Costos Adicionales De Desarrollar Tu Terren

El invertir tiempo, dinero y esfuerzo al adquirir una propiedad puede ser una de las decisiones más razonables de tu vida. Pero para poder hacer la mejor decisión tienes que considerar si los costos adicionales que invertirías en el terreno serán parte de tu presupuesto.

Un costo que tal vez no has considerado es el de la ayuda de un topógrafo. Cuando está comprando un terreno, puede ser difícil saber los límites de ese terreno y un topógrafo se dedica a contestar todas tus preguntas.

Volvemos a los costos de los permisos. Hay que no olvidar lo que se invierte en desarrollar un terreno. Tendrás que invertir una gran cantidad para los servicios de utilidades? Existe otro terreno que también te interese, el cual sí incluye todos esos servicios? Hay veces que la decisión correcta es escoger el terreno que ya incluye todo lo que busca y está listo para que construyas en el.

También están los costos de seguros, cierres de trato, y cantidades de costos que aun no has considerado. Poder proyectar todos esos costos para obtener tu terreno y desarrollarlo te ayudará a estar preparado financieramente para la asombrosa aventura que es ser dueño de tu hogar.

Necesitas Ayuda Para Comprar Un Terreno? Santa Cruz Properties Te Puede Ayudar!
Santa Cruz Properties ofrece planes de financiamiento de propietarios. Sin verificaciones de crédito, son una gran opción si es que tienes mal crédito o absolutamente nada de crédito.

En Santa Cruz Properties, tu complacencia es la prioridad. Si necesitas ayuda para empezar tu proceso de comprar terreno, llamanos hoy al (956) 383-0868.[:]

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