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What You Should Know About Property Taxes

Posted by admin on July 11, 2017
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Before purchasing a piece of property and building a home there is some essential information you should be aware of – namely – property taxes.

Understanding how property taxes work and their effect on your dream of homeownership can go a long way in protecting your investment and saving you money.

At Santa Cruz Properties, we’ve been selling land in the Rio Grande for over 20 years and keeping families informed about land ownership for just as long. We understand that signing on that dotted line is only the beginning of your journey, and we want to make it as spectacular and easy as possible.

When purchasing land, remember this information about property taxes.

What are property taxes?

Property tax is a tax paid on real estate. The money collected in property tax is generally levied by the county but also tends to include monies that are paid to other local civic services such as school districts, water systems, law enforcement agencies, other government bodies, and other such services.

[bctt tweet=”#Property #taxes help to pay for local civic services like schools & law enforcement #SantaCruzProperties” username=””]

Because property taxes are set by the local government, it is important to remember that regulations and rates will vary based on where you live. You can learn about the specifics for the city or county you live in by contacting your local government tax office.

When purchasing a home – or land for that matter – you should be aware of how property taxes will be paid. Generally, property taxes are included in an escrow account and become part of your monthly mortgage payment.

However, this isn’t always the case, and you may be responsible for paying property taxes at various points throughout the year. Speak with your lender about the tax payment schedule for your area (Santa Cruz Properties will help you to figure this out).

How are property taxes assessed?

In Texas,  the value of your property is assessed by a county property assessor. Depending on certain qualifications your home will be assigned a specific value.

The other factor that comes into play when determining how property taxes are assessed is the local tax authority. This group usually consists of several council or boards that determine how much tax revenue must be collected in order to maintain civic services for the following year.

Once they have determined their budget needs to cover these expenses, such as emergency services, libraries, and other such departments, the property tax rate will be handed down in the form of a percentage.

Whenever there is a disagreement about the property tax values, an appraisal review board is brought together to analyze the situation.

It is also worth noting that property tax rates are redetermined every year. While they may not change drastically from one tax year to the next, it is important to bear in mind that the potential for them to grow is there, and you should consider the financial implications of this potential yearly increase.

Get an idea of how much you might pay.

It can be a very helpful tool to become aware of how much property tax you will be paying in order to develop an effective budget. Remember, even when you finish paying off your mortgage you will still be required to pay yearly property taxes, so having a system in place can prove to be especially beneficial in the long run.

One term that you should become familiar with is “mill levy”. The mill levy (or mill rate) is the dollar amount determined for every thousand dollars of property value. While your tax rate will ultimately come down to in you in the form of a percentage, familiarizing yourself with the mill rate will help to keep you informed and ensure you are paying a fair share rather than too much.

If you want to determine your potential property tax, you will need two bits of information. The current value of your home and your local tax rate.

The equation is fairly simple: you will multiply the value of your home and property times the tax rate. For example, if your home and property are valued at $100,000 and your tax rate is 1.5%, then your annual property taxes are going to come out to be $1,500.

Of course, this is merely an example, and it is important to remember that your tax rate will vary depending on the county you live in and the city your property is in. There may also be additional fees that come with your property taxes so just be aware of all those add-ons to get the best idea of what you will owe.

Your local county tax office is the best resource for information.

[bctt tweet=”#SCPRGV Tip: The property tax formula is value of home & property X your tax rate #StayInformed” username=””]

Don’t forget to take advantage of tax breaks.

Depending on your property value and the local property tax rate, you can be in for a sizable payment every year (and month if you are paying taxes through an escrow account).

Luckily, there are a few tax breaks that are available to some property and homeowners, including:

  • Homestead deductions and exemptions: This helps to decrease the taxable value of your property if you live on the property.
  • Senior citizen and disabled homeowner exemptions: This is a special tax rate that is provided to individuals who are legally categorized within either of these groups.
  • Veteran exemptions: These tax exemptions can benefit veterans or spouses of deceased military personnel.
  • Home improvement exemptions: You may temporarily qualify for this tax exemption if you are making large improvements to your property and/or home.

At Santa Cruz Properties we can help you find that perfect property and keep you informed about property taxes.

At Santa Cruz Properties we know that property taxes can get to be a little complicated but our team of experts have the experience and know-how to help you find the perfect piece of land for your needs and can keep you informed on how to maintain your ownership.

With owner financing available, and prime locations all throughout the City of Edinburg, Santa Cruz Properties has the land of your dreams. Contact us today at (956) 383-0868 and we can help you find the right property for you.[:es]Antes de comprar una propiedad y construir una casa hay cierta información esencial que debe saber, específicamente, los impuestos a la propiedad.

Entender cómo funcionan los impuestos a la propiedad y su efecto en realizar su sueño de poseer propiedad puede ayudar a proteger su inversión y ahorrarle dinero.

En Santa Cruz Properties, hemos estado vendiendo terrenos en el Valle del Rio Grande por más de 20 años y siempre nos aseguramos de mantener a las familias informadas sobre la propiedad. Entendemos que la firma en esa línea punteada es sólo el comienzo de su viaje, y queremos hacerlo lo más espectacular y fácil posible.

Al comprar un terreno, recuerde esta información sobre los impuestos sobre la
propiedad.

¿Qué son los impuestos sobre la propiedad?

El impuesto sobre la propiedad es un impuesto pagado sobre bienes raíces. El dinero recaudado en el impuesto sobre la propiedad es generalmente cobrado por el condado, pero también tiende a incluir el dinero que se paga a otros servicios cívicos locales tales como distritos escolares, sistemas de agua, agencias policiales, otros organismos gubernamentales y otros servicios similares.

[bctt tweet=”#Impuestos a la #propiedad ayudan a pagar por los servicios cívicos locales como las escuelas y las agencias policiales #SantaCruzProperties” username=””]

Debido a que los impuestos sobre la propiedad son establecidos por el gobierno local, es importante recordar que las regulaciones y las tasas varían en respeto a su lugar de residencia. Puede informarse sobre los detalles de la ciudad o el condado donde reside comunicándose con la oficina de impuestos del gobierno local.

Al comprar un hogar – o terreno – usted debe reconocer cómo los impuestos a la propiedad serán pagados. Generalmente, los impuestos sobre la propiedad están incluidos en una cuenta de depósito en garantía y forman parte de su pago mensual de hipoteca.

Sin embargo, esto no es siempre el caso, y usted puede ser responsable de pagar impuestos sobre la propiedad en varios puntos durante el año. Hable con su prestamista sobre el calendario de pago de impuestos para su área (Santa Cruz Properties le ayudará a averiguar esto).

¿Cómo se evalúan los impuestos a la propiedad?

En Texas, el valor de su propiedad es juzgado por un evaluador de propiedad del condado. Dependiendo de ciertas calificaciones de su casa se le asignará un valor específico.

El otro factor que entra en juego al determinar cómo se evalúan los impuestos a la propiedad es la autoridad tributaria local. Este grupo generalmente consiste de  varios consejos o juntas que determinan cuánto recaudación de impuestos debe ser colectada para mantener los servicios cívicos para el año siguiente.

Una vez que hayan determinado el presupuesto para cubrir estos gastos, tales como servicios de emergencia, bibliotecas y otros departamentos, la tasa del impuesto a la propiedad se entregará en forma de un porcentaje.

Siempre que hay un desacuerdo sobre los valores del impuesto sobre la propiedad, una junta de revisión se reúne para analizar la situación.

También vale la pena señalar que las tasas de impuestos a la propiedad son determinadas de nuevo cada año. Es posible que no cambien drásticamente de un año fiscal a otro, pero es importante tener en cuenta que existe el potencial de que crezcan, y usted debe considerar las implicaciones financieras de este potencial aumento anual.

Obtenga una idea de cuánto podría pagar

Puede ser una herramienta muy útil el conocer cuánto impuesto a la propiedad pagará para desarrollar un presupuesto efectivo. Recuerde, incluso cuando termine de pagar su hipoteca todavía tendrá que pagar impuestos sobre la propiedad anual, por lo que tener un sistema en lugar puede resultar especialmente beneficioso a largo plazo.

Un término que usted debe familiarizarse con es “mill rate” o “tasa por mil”. La tasa por mil es la cantidad en dólares determinada por cada mil dólares del valor de la propiedad. Mientras que su tasa de impuestos se reducirá para usted en la forma de un porcentaje, familiarizarse con la tasa por mil ayudará a mantenerle informado y asegurarle de que está pagando una parte justa.

Si desea determinar el potencial impuesto sobre la propiedad, necesitará dos piezas de información. El valor actual de su casa y su tasa de impuestos local.

La ecuación es bastante simple: se multiplicará el valor de su casa y la propiedad por la tasa de impuestos. Por ejemplo, si su casa y su propiedad están valuadas en $ 100,000 y su tasa de impuesto es 1.5%, entonces sus impuestos anuales de propiedad van a ser $ 1,500.

Por supuesto, esto es sólo un ejemplo, y es importante recordar que su tasa de impuestos variará dependiendo del condado en el que viva y la ciudad en la que se encuentra su propiedad. También puede haber cargos adicionales que vienen con sus impuestos de propiedad. Sea consciente de todos los complementos para obtener una mejor idea de lo que se debe.

Su oficina local de impuestos del condado es el mejor recurso para obtener información.

[bctt tweet=”Consejo de #SCPRGV: La fórmula del impuesto sobre la propiedad es el valor de la propiedad y el hogar X su tasa de impuestos #MantenteInformado” username=””]

No se olvide de aprovechar las exenciones fiscales

Dependiendo del valor de su propiedad y de la tasa de impuesto a la propiedad local, puede tener un pago considerable cada año (y el mes si está pagando impuestos a través de una cuenta de depósito).

Por suerte, hay algunas exenciones fiscales que están disponibles para algunos propietarios, incluyendo:

  • deducciones y exenciones de Homestead: Esto ayuda a disminuir el valor imponible de su propiedad si usted vive en la propiedad.
  • exenciones para personas mayores y personas con discapacidades: Esta es una tasa de impuestos especial que se proporciona a las personas que están legalmente categorizadas dentro de cualquiera de estos grupos.
  • exenciones de veteranos: Estas exenciones de impuestos pueden beneficiar a los veteranos o cónyuges del personal militar fallecido.
  • exenciones de mejoras para el hogar: Usted puede calificar temporalmente para esta exención de impuestos si está haciendo mejoras en su propiedad y / o en su hogar.

En Santa Cruz Properties le podemos ayudar a encontrar esa propiedad perfecta y mantenerlo informado sobre los impuestos a la propiedad.

En Santa Cruz Properties sabemos que los impuestos de propiedad pueden llegar a ser un poco complicado, pero nuestro equipo de expertos tiene la experiencia y los conocimientos técnicos para ayudarle a encontrar el terreno perfecto para sus necesidades. Con nosotros, se mantendrá informado sobre cómo mantener su propiedad.

Con financiación de propietarios disponibles, y ubicaciones excelentes en toda la ciudad de Edinburg, Santa Cruz Properties tiene el terreno de sus sueños. Contáctenos hoy al (956) 383-0868 y le podemos ayudar a encontrar una propiedad adecuada para usted.[:]

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