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Six Mistakes to Avoid When Buying Land and Building Your First Home

Posted by admin on March 16, 2018
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Whether it’s your first or fifth time purchasing land and building a home, there are plenty of mistakes can be made.

Our team at Santa Cruz Properties in the Rio Grande Valley helps would-be landowners fulfill their goals by offering gorgeous owner-financed lots throughout Hidalgo and Starr counties. Because we’ve been in the business for over 20 years, we know that many of our clients purchase lots in hopes of building their dream homes. But without the proper guidance, mistakes can easily pile up.

While we are strictly in the business of selling owner-financed lots, we want to make sure that our clients find value in their property after they purchase. That’s why if you are planning on building a new home, we want to pass on some vital information on six mistakes you should avoid when constructing a new house.

1. Poor Overall Planning

The biggest mistake any rookie homeowner can make, poor overall planning affects so much of the potential of your home. Poor overall planning looks a little something like this:

  • Having the kitchen a little too far from the entrance of your home. This may not seem like a big deal, but when you are lugging big bags of groceries throughout the house just to get to the kitchen – year after year – then you’ll understand its importance.
  • Having the bedroom too close to the commotion. A master bedroom shouldn’t be near any area where most of the activity occurs, unless you enjoy waking up frequently as people walk in and out of the house.
  • Poor placement of the garage. If your garage opens into a carpeted living room, you’re asking for a headache. A garage next to a nice, tiled kitchen would be easier to clean.
  • Poor space planning. You only have so much space to work with. Avoid wasting space for amenities you will not need. For instance, living in a warm area like the Rio Grande Valley means you don’t have much of a need for a coat closet in your foyer. How about the huge closet you have planned for your master bedroom? Will you really require all that space or would it be put to better use for your master bath?

Building your home is an investment that will last a lifetime. Do yourself a favor and make a living space that is more suitable to your needs.

2. Pay Attention to HVAC Placement

A negligent hand in building your Heating, Ventilation, Air Conditioner (HVAC) space could lead to a whole host of problems. For starters, mold can easily grow in a dark, moist place like on the wood surrounding your HVAC unit.

Also, size does matter when it comes to your HVAC. A unit that is too small will not effectively cool your house down during those hot summer months or heat up during those cold winter storms. On the other hand, a unit that is too large will consume an enormous amount of energy, inflating your electric bill every month.

Make sure you get a true professional to provide you the best advice for your HVAC system.

3. Poorly Lit Rooms

You should consider having plenty of light sources for your new home. While light fixtures and outlets should brighten the halls of your home, if you want to save some real money, you’ll want to make sure to have plenty of windows or sources for natural light.

4. Hire the Right People

There are plenty of people that claim that they can build a home, but if you are looking for quality, you’ve got to go with licensed and insured contractors. That’s not all, however. You’ll want references from their past work. References are as good as gold in the contractor business.

Skimping on this could possibly leave you with low quality work, or worse. A shady contractor may acquire building materials from a less reputable distributor where their product isn’t treated, effectively leaving you with lumber that is susceptible to termites – if they aren’t already infested.

5. Keep Your Mortgage Within Reason

Practice a little restraint when constructing your dream home. Sure, a luxury kitchen sounds fantastic, but will you be able to afford the increase to your mortgage right off the bat?

It would be smarter instead to add to your home later, building your realistic home right now. This is a safe tip to keep your mortgage reasonable.

6. Keep Resale Value in Mind

A huge home may sound great, but even if you don’t intend on selling anytime soon, you should still concern yourself with the resale value.

If you do decide to end up selling, you may have some difficulty trying to find a buyer, especially if you have an unusually large home. In the circumstance that you do find a buyer, you are at risk of selling it at a pretty significant loss because of its sheer size.

Build a home that suits your desires, but construct one that is still reasonable for others should you decide to resell it.

Santa Cruz Properties Is Your Number One Owner-Financed Lot Dealer in the Rio Grande Valley.

At Santa Cruz Properties, we have plenty of amazing lots with plenty of open space to build your dream home. Tap into our 25 years of experience, helping others fulfill their dreams. Contact us at (956) 383-0868 today for more information on the lots we have available.[:es]Ya sea la primera o la quinta vez que compra tierra y construye una casa, hay muchos errores que se pueden cometer.

Nuestro equipo de Santa Cruz Properties en el Valle del Río Grande ayuda a los posibles tierratenientes a cumplir sus objetivos ofreciendo hermosos lotes financiados por sus propietarios en los condados de Hidalgo y Starr. Tenemos mas de 20 años de experiencia y sabemos que muchos de nuestros clientes compran lotes con la esperanza de construir las casas de sus sueños. Pero sin la orientación adecuada, se comenten errores facilmente.

Si bien estamos estrictamente en el negocio de vender lotes financiados por el propietario, queremos asegurarnos de que nuestros clientes encuentren valor en sus propiedades después de la compra. Es por eso que si planea construir un nuevo hogar, queremos transmitir información ideal sobre seis errores que debe evitar al construir una casa nueva.

1. Pobre Planificacion en General

El mayor error que puede cometer un propietario novato es que una pobre planificacion en general cual afecta gran parte del potencial de su hogar. Por mala planificacion, nos referemos a los siguientes puntos:

  • Tener la cocina un poco lejos de la entrada de su casa. Esto puede no parecer un gran problema, pero cuando está cargando grandes bolsas de comestibles por toda la casa solo para llegar a la cocina, año tras año, entonces comprenderá su importancia.
  • Tener la habitación demasiado cerca de la conmoción. Un dormitorio principal no debe estar cerca de ningún área donde se desarrolle la mayor parte de la actividad, a menos que le guste levantarse con frecuencia a medida que la gente entra y sale de la casa.
  • Mala colocación del garaje. Si su garaje abre directo a una sala donde hay alfombra está pidiendo un dolor de cabeza. Un garaje al lado de una bonita cocina de azulejos sería más fácil de limpiar.
  • Mala planificación del espacio. Solo tienes un espacio limitado para trabajar.. Evite desperdiciar espacio para servicios que no necesitará. Por ejemplo, vivir en un área cálida como el Valle del Río Grande significa que no tiene mucha necesidad de un armario para abrigos en el vestíbulo. ¿Qué tal el gran armario que tienes planeado para tu dormitorio principal? ¿Realmente necesitarás todo ese espacio o sera mejor utilizado para su baño principal?

La construcción de su hogar es una inversión que durará toda la vida. Crea un espacio de vivienda que sea más adecuado a tus necesidades.

2. Preste Atencion a la Colocacion de HVAC

Una mano negligente en la construcción de su espacio de Calefacción, Ventilación, Aire Acondicionado (HVAC) podría llevar a una gran cantidad de problemas. Para empezar, el moho puede crecer fácilmente en un lugar oscuro y húmedo, como en la madera que rodea su unidad HVAC. Además, el tamaño sí importa cuando se trata de su HVAC. Una unidad que es demasiado pequeña no enfriará eficazmente su casa durante esos calurosos meses de verano ni se calentará durante las frías tormentas invernales. Por otro lado, una unidad que es demasiado grande consumirá una enorme cantidad de energía, inflando su factura de electricidad cada mes. Asegúrese de obtener un profesional verdadero para brindarle el mejor asesoramiento para su sistema HVAC.

3. Habitaciones con Pobre Iluminacion

Debes considerar tener muchas fuentes de luz para tu nuevo hogar. Si bien las luces y los enchufes deberían iluminar los pasillos de su hogar, si desea ahorrar algo de dinero real, querrá asegurarse de tener suficientes ventanas o fuentes de luz natural.

4. Contratar a la Gente Correcta

Hay muchas personas que afirman que pueden construir una casa, pero si busca calidad, debe recurrir a contratistas con licencia y asegurados. Eso no es todo, sin embargo. Querrá referencias de su trabajo anterior. Las referencias son tan buenas como el oro en el negocio del contratista. Ignorando este paso podría posiblemente dejarlo con un trabajo de baja calidad, o algo peor. Un contratista sombrío puede adquirir materiales de construcción de un distribuidor menos confiable donde no se trata su producto, dejándolo con madera que es susceptible a las termitas, si no están infestadas.

5. Mantenga su Hipoteca Dentro de la Razon

Practica un poco de moderación cuando construyas la casa de tus sueños. Claro, una cocina de lujo suena fantástica, pero ¿podrá permitirse el aumento de su hipoteca de inmediato? En su lugar, sería más inteligente agregarlo a su hogar más adelante, construyendo su hogar realista en este momento. Este es un consejo seguro para mantener su hipoteca razonable.

6. Mantenga Valor de Reventa en Mente

Un gran hogar puede sonar muy bien, pero incluso si no tiene la intención de vender pronto, debe preocuparse por el valor de reventa.

Si decides terminar vendiendo, es posible que tengas dificultades para encontrar un comprador, especialmente si tienes un hogar inusualmente grande. En el caso de que encuentre un comprador, corre el riesgo de venderlo a una pérdida bastante significativa debido a su tamaño. Construya un hogar que se adapte a sus deseos, pero construya uno que sea razonable para otros si decide revenderlo.

Santa Cruz Properties es su Distribuidor de Lote Financiado por el Propietario Numero
uno en el Valle de Rio Grande.

En Santa Cruz Properties, tenemos lotes increíbles con mucho espacio abierto para construir la casa de sus sueños. Aproveche nuestros 25 años de experiencia, ayudando a otros a cumplir sus sueños. Póngase en contacto con nosotros al (956) 383-0868 hoy para obtener más información sobre los lotes que tenemos disponibles.[:]

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